现状无法描述，未来不可预测，一切皆有可能。

　　2023年系统门窗是毋庸置疑的行业宠儿，譬如定制家居行业职业经理人大规模往系统门窗行业“迁移”、“带资入股”，亦或者“799价格战”等，在上游房地产“暴雷”，定制家居行业进入“冰河时代”，被誉为最后一个蓝海的系统门窗却迎来迅速发展，引发业内外的广泛关注。

　　“旧窗换新”作为其中最为热门的关注点之一，新豪轩、圣堡罗、罗兰西尼等门窗企业都往这个赛道布局，背后有何原因，为什么“旧窗换新”深得门窗企业青睐?

　　(图片来源：泛家居圈-公众号，侵删)

新豪轩、圣堡罗、罗兰西尼、飞宇等蜂拥而至

　　在增速放缓的大背景下，如何重构增长引擎，是系统门窗行业需要面临的首要问题。为此，不少的门窗企业都把目光瞄准了“旧窗换新”：

新豪轩：七星服务标准

　　2023年7月9日，新豪轩正式发布全新的七星服务标准，围绕下单、跟单、安装、遗留、售后、保养等全链路服务流程予以标准建立，为消费者打造全链路、一站式、全程无忧的客户服务体验。7月29-30日，新豪轩门窗携手城市旗舰店，率先在北京、上海、广东、江苏、山东、贵州等城市启动七星服务标准，将服务标准真正贯彻落实到每一个岗位，吹响了品质服务集结号。

　　(图片来源：新豪轩门窗-公众号，侵删)

　　据悉，新豪轩七星服务围绕售前售中售后，建立了45道标准服务流程，以达到全链路覆盖，精准高效交付。同时严格臻选安装辅料，产品均经国家第三方机构检测，质量安全更环保，各旗舰店统一执行标准，全面护航用户的美好体验和居住安全。总部还派专人为各门店服务团队培训讲解七星服务流程和安装辅材的重要性和要求标准，赋能和提升每一位服务人员的专业技能和服务意识，切实将服务细节做到极致，将标准精确到毫，才能向消费者完美交付。

　　值得一提的是新豪轩门窗七星服务更是行业首个荣获中赣国际认证的七星级服务标准体系，以实力创领行业服务新典范。

圣堡罗：旧窗焕新，利国利民

　　2023年4月15日，圣堡罗在“践双碳责任 塑国民安全”第四节世界门窗安全日，以“旧窗焕新，2小时换新窗”模式，不断输出更安全、健康、舒适、节能、环保的门窗产品，以解决旧窗安全隐患为初心，特推出“旧窗焕新·安全人居”极限服务，配合潜心研发的实用新型专利新品，可以实现2小时无损换窗，不破坏装修，即换即住，圣堡罗提供统一设计、制作、送货、安装服务，帮助用户轻松解决“旧窗焕新”难题。

　　(图片来源：圣堡罗整体门窗-公众号，侵删)

　　据了解，圣堡罗整体门窗携手全国千家经销商助力终端一站式安全门窗定制服务，以“售前贴心、售中省心、售后放心”的“三心”服务，切实保障消费者利益;同时以安全为导向，不断创新升级门窗品质，研发出众多安全性能极高的门窗产品。

罗兰西尼：当天换当天住，要换就换大品牌

　　2023年11月23日，罗兰西尼依托自身强大的品牌优势，隆重推出换窗服务之木星计划，“当天换当天住，要换就换大品牌”!

　　(图片来源：罗兰西尼门窗-公众号，侵删)

　　据悉，罗兰西尼换窗服务之木星计划，既是服务、亦是产品。“当天换当天住”，既是基于现代社会的快节奏生活需求，又符合门窗安装操作严谨的基本属性，不会影响到业主的正常生活，符合窗户完整安装流程的属性，充分保障门窗产品功能使用。

　　深耕门窗行业15载，罗兰西尼基于自身品牌雄厚实力，打通换窗服务全流程，让消费者没有后顾之忧。免费测量、免费设计、现场防护、免费拆旧、精湛安装、专业调试、清洁验收，质保无忧。一站式换新窗，轻松享8大优势，而且产品研发聚焦门窗前端需求隔热性能，门窗不仅隔音更隔热，更节能环保更省钱。

飞宇：2套旧窗拆除改造方案+10步标准服务流程

　　2023年8月，在中国上海国际门窗幕墙展上，飞宇门窗正式发布“旧窗焕新”服务产品，拥有2套完善的旧窗拆除改造方案，包括适用于”非预埋式安装旧窗“的”整窗拆除式旧窗改造“和适用于”“预埋式安装旧窗”的“盖板式旧窗改造”，可覆盖所有旧窗改造情形，杜绝“旧窗难拆，新窗难装”，同时采用10步标准服务流程，帮助用户轻松实现省心换窗，放心居住。

　　据悉，飞宇“旧窗焕新“服务全程严格执行焕新窗10+1规范化服务体系，安装前由场景研究&设计师根据用户家旧窗问题及需求共创旧窗焕新定制解决方案，安装中由门窗帮专业服务团队提供全程无尘拆旧换新，安装后可支持现场可视化全面检查验收，并享受10年无忧质保，真正做到全流程一体化服务。

　　显然，以新豪轩、圣堡罗、罗兰西尼、飞宇为首的系统门窗企业，分别从品牌战略、产品、交付服务等维度不约而同的走在“旧窗换新”的赛道上，正从旧房翻新、改善型装修需求满足等角度入手，开发未来的机会点。

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政策+变革+需求，旧窗换新时代来临

　　门窗作为连接室内与室外的重要纽带，是住房旧改项目中的核心部分，在存量房时代，随着消费者对换新的需求越来越强烈，旧窗换新释放出强大的发展势能。而这就是新豪轩、圣堡罗、罗兰西尼、飞宇等企业选择“旧窗换新”赛道的重要原因。

1、政策驱动

　　我国是政府主导型的市场经济，政策的演变将对企业的发展产生重大的影响。在范居士看来，企业的经营发展要对政策变化保持理性客观的认识，要结合自身的产权属性和行业优势重新梳理自身的战略定位，顺势而为，不做逆潮流的牺牲者。

　　2023年7月18日，住房城乡建设部、国家发展改革委等7部门联合发布《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》，首次将“更换外窗、增设遮阳”作为老旧小区改造的重点并在国家政策中予以提及，这是把建筑的节能改造落实到方案细处，把为民众营造幸福感放到了国家发展战略的重要位置。

　　在此之前，《****》曾在5月发文《让老旧小区成为更高品质生活空间》指出，当前我国城市建设重点转入对存量的提质增效阶段，老旧小区改造是提升群众获得感的重要工作，把推进城镇老旧小区改造摆上重要议事日程，有助于改善人居环境、促进产业投资、优化城市功能。这也意味着，门窗焕新作为老旧小区改造的重要一环，能不断满足人民群众日益增长的美好生活需求，也为城市发展提供新动能。

　　此外，旧小区改造也是门窗企业大业务拓展的来源。比如棚户区改造，是国家为改善民生、照顾贫困家庭和贫困地区而出台的一项措施。对于城镇的危房和老楼，国家将进行改造和维修。并对镇内及周边环境进行整治，如环境、商业发展等。

　　老旧小区改造是各地政府工作的重点，每年年初各地均会出台相应改造计划，督促老旧小区改造工作顺利完成。2020年，全年全国各类棚户区改造开工209万套，基本建成203万套;2021年，全年全国各类棚户区改造开工165万套，基本建成205万套;全国保障性租赁住房开工建设和筹集94万套。

2、行业变革

　　泛家居圈创始人周忠曾说，“与趋势为友的企业，必将基业长青”。在范居士看来，战略最重要的是判断行业大势和企业机会点，行业大势与机会点一旦确定，企业战略都会迎刃而解。

　　据数据显示，我国的城市化率已超过65%，未来城市化进程会放缓，同时房地产市场结构开始改变，一二线城市都率先进入了以存量房为主导的时代。受房地产行业影响，从前依靠大宗房产销售的门窗行业也开始进入到C端线下零售的新时代。

　　2019年全国二手房成交量达426万套，交易面积3.92亿平方米;2020年全国二手房成交量达420万套，交易面积3.96亿平方米;2021年全国二手房成交量达393万套，交易面积3.6亿平方米;2022年全国二手房成交量约290多万套，交易面积2.32亿平方米。目前，二手房供应量稳定增长。随着二手房的成交量增加，装修翻新也为门窗行业带来潜在需求。

　　在二次装修及改善性需求放量方面，全国一线、新一线及重点二线城市二次装修和老房翻新在装修总量中的占比已经超过新房装修，比例超过50%。据调查，每年来自二手房交易市场的新增潜在门窗需求就超1亿平方米。2021年我国门窗需求总量为12.24亿平方米，2022年我国门窗需求量为12.24亿平方米。2022年门窗产量为13.58亿平方米，同比增长2.96%。

3、需求改变

　　欧派家居董事长姚良松曾经说过，消费者招手的方向就是我们就是我们前进的方向。在范居士看来，各大系统门窗选择“旧窗换新”的原因也是如此，在商业环境中，消费需求一直是企业生产的重要驱动力，消费者的需求是企业发展的动力。

　　家居置业人群的改变让门窗行业迎来了新的市场。据数据显示，90后人群中工作五年后有房率超过50%，而身为“Z世代”消费群体对于家居空间有更高要求。消费者选购门窗时，更看重门窗的品牌和售后，对门窗的服务提出了更高诉求，对一站式门窗、一站式服务、一站式设计装修、一站式安装配置有着强烈的需求，同时对门窗的颜值和设计要求也开始逐渐显现。

　　同时，随着居民生活条件的明显改善，家居主力消费群体更注重改善型装修，对门窗产品的关注度高达59%，大多数居民对家庭现有旧门窗的使用体验感不佳，门窗焕新呼声此起彼伏。其中相当一部分消费者在选购门窗产品时，除了产品的功能性和性价比，对颜值设计要求和品牌价值也日益显现。由此，高端系统门窗市场规模依然在高歌猛进，2022年有望同比增长30%。

　　基于此，在当下门窗行业、政策以及消费人群的改变等趋势下，无怪乎新豪轩、圣堡罗、罗兰西尼、飞宇等顺势而为，从门窗产品、渠道、服务、品牌等全方面布局“旧窗换新”，试图抓住行业转型窗口，站位门窗行业的头部阵营企业。

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结语：前景可期

　　随着国家政策引导和市场需求的不断增长，中国系统门窗及家居产业将在存量时代迎来新的红利期。据中国建筑装饰协会住宅产业分会研究测算，目前中国城镇住宅存量为390亿平方米、4.2亿套，有翻新改装需求的住宅为2.7亿套。预计“十四五”期间，中国老旧小区改造市场规模接近3.6万亿元，年均市场规模超过7000亿元，产业前景不可小觑。

　　在门窗行业大改革的背景下，门窗行业风口已来。期待更多的门窗企业能够以“旧窗换新”为支点，通过各自的产品优势和专业的门窗设计、生产、销售及售后服务，去撬动“局改旧改”大市场，为中国老旧小区改造提供高品质的门窗产品和整体解决方案，为中国消费者打造理想家居生活，进而可以推动中国系统门窗行业向节能环保高质量、高效率和高品质的方向发展贡献自己的力量。

　　(文章来源：泛家居圈-公众号，侵删)