一个新小区开盘以后，一个门窗店老板应该怎么攻下这个小区，如何把线上方法和线下方法结合起来去攻占这个小区?我认为前期要做四个方面的准备工作，后期要做四个方面的运营工作，就能更多的打赢竞争对手，争取更多的门窗订单。

　　先讲一下前期的四个准备工作，第一个就是要更多的拿到这个小区的装修业主的联系方式，并且全部把它导进通讯录，导入通讯录的核心目的就是保证前期的抖音推送的精准性，因为抖音的推送顺序主要是先互关好友，然后粉丝，然后通讯录好友，所以当你和他没有发生任何链接关系的时候，他是你的通讯录好友，他就有更大的概率刷到你的视频。

　　第二个准备工作就是在还没开盘的时候，一定要提前量好所有的不同户型的阳台的尺寸，然后制作不同窗型不同价位蛋的门窗的报价表，这里面有一个要点一定要注意，就是要有一款战无不胜的价格战的窗户。至于这个窗户，你将来。

　　到底做不做不关键，最关键的是要有一定的性价比优势，并且把所有制作好的窗型的这种报价表都存到你所有的业务对接人员的手机上。第三个准备工作就是要把抖音全部改名字，尽量的改成长沙某某门窗厂家定制对外的宣传，就是我既是本地的门窗厂家，同时也是外地某某品牌门窗的本地经销商，大多数的业主往往对这种既有店又有厂的人更有信任感，当然你肯定要帮助本地的门窗厂代卖一部分他的产品，取得他的配合。

　　第四个准备工作就是要做好宣传透册，但是你的宣传透彻不要是一个产品的宣传，而是如何选择好门窗，如何避坑的一个指南，这个指南的内容要对业主有一定的震撼的作用，对他有实际的指导意义，只有利他的东西别人才会看，别人才不会扔进垃圾桶，然后在这上面附带你的联系方式和你的产品报价，这四项前期的准备工作做完以后，等到开盘的时候。

　　就要开始下一步的运营和运作，这个运营也有四个要点，其中一个要点就是你的抖音要保证每天三至五条的抖音视频的发布，内容上既可以是安装好的窗户的展示，也可以是一些安装视频的展示。这个视频的内容也要注意几点，第一个是一定要定位到这个小区，第二个是你的文案和话题里面必须包含这个小区，第三个是你的画面要尽量的让更多的装修业主一眼能看出来，这就是我所在那个小区，因为人往往对与自己有交集的作品会产生更多的关注和停留，对于拉长你的播放时长是很有帮助的。

　　第四个要注意的点是你在作品中偶尔一定要出现超低价引流的产品，至于到底做不做这个产品，是你根据当地的市场定位来的。运营阶段的第二个要点就是你的三个置顶视频里面至少要有两个是认真的讲解你的产品优势和特点，这种视频是比较长的，但是对于转化会起到核心关键作用。

　　第三个方面是你每新接到一个订单，你都一定要把所有的案例全部发上去，要充分的利用业主的一种从众心理去获取更多的订单。第四个是在经历允许的情况下，要讲一些如何避坑的指南，拍些讲解如何封窗的基础知识，并且要以这个小区的视频为背景，只有利他的视频才会有更好的浏览时长。

　　除此之外，你线下搞的那一套，比如说扫楼，比如说门口摆摊，比如说加业主纯等等，这些该做的你都必须要做。当然在这之前你早就选好了各种窗型，各种价位淡的产品，哪些是引流款，哪些是微利款，哪些是利润款，哪些是暴力款，自己心里一定要有数。在整个实际运营的阶段，抖音的宣传是至关重要的，一定要相信一点，母猪出高产，大力出奇迹，保证每天35个视频玩命的往上怼这些怼量的作品，用一句话概括就是要简单粗暴直接。